【オーナーチェンジ物件】最上階住戸 ルーフバルコニーあり
専有面積25.81m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2019年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 133万9,200 円
- 月額賃料等
- 11万1,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
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角部屋 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
◆京急空港線「糀谷」駅徒歩１２分
◆京急本線 「雑色」駅徒歩１６分
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中（２０２６年２月２０日現在）
現況月額賃料：１１１，６００円
現況年額賃料：１，３３９，２００円
■表面利回り ４．６５％/年（２０２６年２月２０日現在）
【物件情報】
◆２０１９年３月築
◆エレベーター
◆宅配ボックス
◆オートロック（カラーモニター付）
◆防犯カメラ
◆温水洗浄機能付トイレ
◆浴室に２４時間換気システム付換気乾燥暖房機
◆最上階
◆角部屋
【周辺環境】
セブン-イレブン 大田区本羽田１丁目店 約５０ｍ（徒歩１分）
コーナン 本羽田萩中店 約４２０ｍ（徒歩６分）
本羽田第一児童公園 約８０ｍ（徒歩１分）
糀谷病院 約７８０ｍ（徒歩１０分）
光輪幼稚園 約６１０ｍ(徒歩８分)
大田区立出雲小学校 約４３０ｍ(徒歩６分)
担当からのひとこと
「ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ」の掲載ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
詳細資料をご用意してお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＧＥＮＯＶＩＡ本羽田ｓｋｙｇａｒｄｅｎ |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3306 |
| 所在地 |
東京都大田区本羽田１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 京急空港線「糀谷」駅徒歩12 分 京急本線「雑色」駅徒歩16 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積18.53m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理費(月額) | 5,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
