■2028年7月末までの定期賃貸借 ■共用部充実の免震タワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.26 %
- 想定利回り
- 2.26 %
- 年間想定賃料等
- 516万 円
- 月額賃料等
- 43万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
■陽当たり良好な南東住戸
■『神宮前』アドレスの閑静な立地(神宮外苑再開エリア内)
■24時間有人管理 ※夜間は警備員が対応
■各階ダストステーション ※24時間ゴミ出し可能
■共用部充実 ※一部有償
≪2F≫
・クラブラウンジ
・ガーデンラウンジ
・レンタサイクル
≪3F≫
・ブライトプール
・フィットネスルーム
・パーティールーム
・パウダールーム付サウナ
・ゲストルーム
・キッズルーム
・ヒーリングフォレストルーム
■コンシェルジュサービス/ポーターサービス
■ペット飼育可能 ※管理規約等参照
■新築時売主:三井不動産レジデンシャル(株)/野村不動産(株)■施工会社:(株)大林組
【アクセス】
■東京メトロ銀座線『外苑前』駅 徒歩9分
■都営大江戸線『国立競技場』駅 徒歩10分
■JR総武線『千駄ヶ谷』駅 徒歩12分
【周辺環境】
・『ミニストップ神宮前2丁目店』まで徒歩2分(約140m)
・『都立明治公園』まで徒歩1分(約80m)
・『国立競技場』まで徒歩3分(約240m)
・『明治神宮球場』まで徒歩3分(約210m)
・『國學院高等学校』まで徒歩4分(約320m)
・『青山高等学校』まで徒歩6分(約410m)
担当からのひとこと
新築時売主:三井不動産レジデンシャル(株)/野村不動産(株)の『THE COURT 神宮外苑』は
2020年1月に建築された総戸数409戸のコミュニティです。
東京メトロ銀座線『外苑前』駅を最寄り駅とするほか都営大江戸線『国立競技場』駅、
JR総武線『千駄ヶ谷』駅を徒歩圏に捉え、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好な立地です。
お部屋は【7階部分、2LDK 南東向き】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・『ミニストップ神宮前2丁目店』 徒歩2分(約140m)
・『都立明治公園』 徒歩1分(約80m)
・『国立競技場』 徒歩3分(約240m)
・『國學院高等学校』 徒歩4分(約320m)
・『青山高等学校』 徒歩6分(約410m)
物件詳細
| 物件名 | THE COURT 神宮外苑 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3338 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分 総武線「千駄ケ谷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分/地上23階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 409 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル・野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 22,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,230円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。