■３８階建て１２階部分 ■南東向き ■５５．０１㎡の１ＬＤＫ
専有面積55.01m2 （壁芯)・所在階12階部分／地上38階地下2階建て・ＲＣ造・2004年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.93 %
- 想定利回り
- 2.93 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【お部屋のポイント】
■３８階建１２階部分
■南東向き
■専有面積：５５．０１㎡
■間取り：１ＬＤＫ
■築年月：２００４年３月
■総戸数：３５４戸
【マンションの概要、特徴】
〇新築時売主：ダイア建設株式会社／キクエイビル株式会社
〇施工：青木・三平建設共同企業体
〇管理会社：長谷工コミュニティ
〇フロントサービス（一部有償）
〇各階ゴミステーション
〇宅配ボックス
〇高速インターネット対応
担当からのひとこと
ザ・タワー・グランディアは地上38階建、上空約130ｍのダイナミックなタワーマンションです。
ホワイトや淡いグリーンといった色を基調とした外観は、圧倒的な存在感だけでなく柔らかな印象も放っています。
夜は通路の足元灯、クラウン部には上部を明るく、下部を暗くするグラデーションライトで雰囲気のある外観になっていま
す。
また、本物件は専有面積55.01㎡の1LDK且つ南東向きの12階部分のため、陽当たり良好です。
皆様からのお問い合わせお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・タワー・グランディア |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3351 |
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋５丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 山手線「都営大江戸線池袋「」駅徒歩7 分 山手線「都営大江戸線池袋「」駅徒歩7 分春日」駅徒歩6 分東京メトロ副都心線「池袋都営三田線」駅徒歩2 分「 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上38階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.54m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 354 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ダイア建設（株）／ キクエイビル（株） |
| 施工会社 | 青木・三平建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 12,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
