【83.43㎡のルーフバルコニー】専有面積80.39㎡ （壁芯)・間取り2LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.71 %
- 想定利回り
- 1.71 %
- 年間想定賃料等
- 720万 円
- 月額賃料等
- 60万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
主寝室8畳以上 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
主寝室8畳以上 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【お部屋のポイント】
■地下１階６階建５階部分、北・西角部屋
■専有面積：８０．３９㎡ ■間取り：２ＬＤＫ
■ルーフバルコニー面積：８３．４３㎡
■２つのＷＩＣ、ＳＩＣなど豊富な収納あり
■作業のしやすい約４．０帖のキッチン
■設備・仕様
┗《ＬＤ》ＴＥＳ温水式床暖房
┗《Ｋ》ディスポーザー、食器洗い乾燥機、天然石カウンタートップ
┗《洗面室》ツーボウル洗面化粧台、天然石洗面カウンター
┗《浴室》ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機、１４８０サイズ、オートバスシステム
┗《トイレ》手洗いカウンター付、タンクレストイレ
┗《ＬＤ、各洋室共通》天井カセット型エアコン
【マンションのポイント】
■ＪＲ山手線他「目黒」駅 徒歩６分
■住友不動産旧分譲
■住友不動産建物サービス管理
■２０２０年１月築
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■ホテルライクな内廊下設計
■コンシェルジュサービスあり（一部有償）
■歩車分離式のエントランスアプローチ
■宅配ボックス（着荷表示機能付）あり
■ダブルオートロックシステム採用
■ハンズフリーキー採用
担当からのひとこと
《グランドヒルズ目黒一丁目》
物件詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
由緒ある《目黒一丁目》の邸宅地に佇む、
住友不動産旧分譲のヒルトップレジデンスです。
天然石を配した重厚なエントランスを抜けたホールにはコンシェルジュカウンター、
各階共用廊下は内廊下設計を採用した、ホテルライクな装いのマンションです。
本物件は地下１階付６階建の５階部分で北・西の角部屋です。
専有面積は８０㎡超かつルーフバルコニーが住戸以上に広い８０㎡とゆとりのある設計で、
各居室は５帖以上を確保、玄関部分にはＳＩＣ、
洋室にはそれぞれＷＩＣなどが配置され、居住空間と収納力が充実したお部屋です。
本物件に関するご質問等は、担当【徃住（とこずみ）】までお気軽にお申し付けください。
各種ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する一般的なお話など
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ 本社投資第２営業センター
徃住（とこずみ）まで
【Free Call】０１２０－８３９－９３６】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ目黒一丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3362 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒１丁目 |
| 価格 |
4億1,880万円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩6 分 東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩6 分 都営三田線「目黒」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積83.43m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理費(月額) | 46,855円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,660円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額830円／特定自転車置場:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
