【住友不動産旧分譲】◆麻布十番エリアを代表するタワーレジデンス ◆4階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.00 %
- 想定利回り
- 2.00 %
- 年間想定賃料等
- 458万4,000 円
- 月額賃料等
- 38万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■75.17㎡ 2LDKタイプの住戸
■新築時売主：住友不動産株式会社の制振構造タワーマンション
■ホテルライクな内廊下設計
■天井高7ｍ・広さ約695㎡のグランドエントランスラウンジ
■車寄せ付きメインエントランス
■エントランス・エレベーターホール・エレベーターのトリプルオートロック
■防犯カメラ＋24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■各階24時間ゴミ出可（粗大ごみを除く）
◎充実の共用設備（一部有償）
・1F グランドエントランス/ラウンジ
・3F コモンテラス（ドックラン）/ゲストルーム（3部屋）1泊7000円～
・24.25F スカイラウンジ 貸切利用可
・B1F コーチエントランス/キッズルーム/コミュニティホール 貸切利用可
■3駅3路線利用可能な良好な交通利便性
・東京メトロ南北線／都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩5分
・都営大江戸線『赤羽橋』駅 徒歩5分
・都営三田線『芝公園』駅 徒歩12分
担当からのひとこと
新築時売主：住友不動産（株）の『シティタワー麻布十番』は
2009年6月に建築された総戸数502戸のコミュニティです。
東京メトロ南北線／都営大江戸線『麻布十番』駅を最寄り駅とするほか都営大江戸線『赤羽橋』駅、
都営三田線『芝公園』駅を徒歩圏に捉え、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好な立地です。
お部屋は【4階部分、2LDK】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー麻布十番 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3375 |
| 所在地 |
東京都港区三田１丁目 |
| 価格 |
2億2,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5 分 都営三田線「芝公園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上38階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 502 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株）／奥村組 |
| 管理費(月額) | 20,653円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,830円 |
| その他月額費用 | 管理協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。
