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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.48 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,480万円

グランドテラス新宿

マンション(区分)

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4,480万円

グランドテラス新宿

想定利回り
3.48 %

東京メトロ丸の内線 【中野坂上】駅 徒歩6分 1R 5階部分 角部屋

東京都新宿区北新宿2丁目

専有面積36.43m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上9階地下1階建て・RC造・2004年12月築

東京メトロ丸の内線 【中野坂上】駅 徒歩6分 1R 5階部分 角部屋

東京都新宿区北新宿2丁目

専有面積36.43m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上9階地下1階建て・RC造・2004年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.48 %
想定利回り
3.48 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    <交通アクセス>
    ◇東京メトロ丸の内線 「中野坂上」駅徒歩6分
    ◇都営大江戸線 「中野坂上」駅徒歩6分
    ◇東京メトロ丸の内線 「西新宿」駅徒歩8分


    <設備・仕様>
    ・1R
    ・角部屋住戸
    ・TVモニター付オートロック
    ・宅配ボックス
    ・浴室換気乾燥機




    【ライフインフォメーション】
    ・イオンフードスタイル西新宿店まで約220m
    ・ローソンLTF北新宿店まで約50m
    ・スギドラッグ中野中央店まで約170m
    ・新宿ファーストタワークリニックまで約100m
    ・中野坂上郵便局 まで約450m
    ・小田急百貨店新宿店まで約1,300m

    担当からのひとこと

    グランドテラス新宿をご覧いただきありがとうございます。

    【グランドテラス新宿】について

    2004年築 地上9階建地下1階付 総戸数109戸
    最寄りの駅である東京メトロ丸の内線「中野坂上駅」は都営大江戸線も通っており、
    さらに大通りに面しているため車でのアクセスも便利。

    また梁を住戸の外側に出す逆梁工法により、バルコニー側の空間に大きな開口部を実現。
    徒歩10分圏内で、買物施設や病院等も充実しているため、
    住環境や生活利便性も良好です。

    物件に関して質問等ございましたら、
    お気軽に下記番号までご連絡ください。

    《フリーコール》0120-839-936 担当:福地(ふくち)
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 グランドテラス新宿
    物件番号 153P3378
    所在地 東京都新宿区北新宿2丁目
    価格
    4,480万円
    交通 都営大江戸線中野坂上」駅徒歩6 分
    東京メトロ丸ノ内線中野坂上」駅徒歩6 分
    東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅徒歩8 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 36.43m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上9階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2004年12月
    バルコニー(テラス)面積 1.00m2
    採光方向 東/角部屋
    総戸数 109 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三井不動産レジデンシャルサービス
    新築時売主 東京都
    施工会社 大成、加賀田建設
    管理費(月額) 8,853円
    修繕積立金(月額) 3,351円
    その他月額費用 駐輪場使用料:月額33,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・1R 帖数不明
    • ・システム上、バルコニー面積が1.00uと表示されていますが、正しくは不明です。

    この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。