☆東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩７分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域
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リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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準工業地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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●2009年08月／システムキッチン交換、システムバスルーム交換、トイレ交換
●2009年08月／給湯器交換、洗面化粧台交換、玄関ドア交換
●2009年08月／外壁工事（サイディング張り）
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆リフォーム履歴有（２００９年８月）
・システムキッチン交換
・システムバスルーム交換
・ガス給湯器交換
・トイレ２ヵ所交換
・洗面化粧台交換
・玄関ドア交換
・全室天井・壁クロス貼替
・外壁工事（サイディング張り）
《アクセス》
□東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅 徒歩７分
□京成電鉄押上線「八広」駅 徒歩１１分《概要》
□土地面積：72.77㎡(約22.01坪)
□建物面積：76.39㎡（23.10坪）
□間取り ：4K
□現況空家
□都市ガス
《周辺環境》
・セブンイレブン墨田4丁目店まで約150m （徒歩2分）
・まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店まで約170m （徒歩3分）
・隅田東児童遊園まで約340m （徒歩5分）
・墨田区立隅田小学校まで約470m （徒歩6分）
・墨田二郵便局まで約750m （徒歩10分）
・ベルクス墨田店まで約770m （徒歩10分）
・パシオス墨田鐘ヶ淵店まで約850m （徒歩11分）
担当からのひとこと
現況空室につき、ご希望の日時にてご内覧調整がしやすいです。
物件のご検討については、一度現地を見て頂く事をお勧めします。
現地をご覧頂く事で周辺環境等もあわせて確認して頂きたいと思っております。
担当者より、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
物件詳細や内覧のご希望は、担当：帆足（ほあし）までお問い合わせください。
資金計画のご提案や住宅ローン、ご自宅の売却を伴う買い替え計画相談なども
合わせてサポートさせて頂きます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－１６７－５７９ 担当：帆足（ほあし）
周辺環境
・セブンイレブン墨田４丁目店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 徒歩3分（約170m）
・隅田東児童遊園 徒歩5分（約340m）
・墨田区立隅田小学校 徒歩6分（約470m）
・ベルクス墨田店 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区墨田４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 153Q2005 |
| 所在地 |
東京都墨田区墨田４丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩7 分 京成押上線「八広」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 76.39m2(約23.10坪) |
| 土地面積 | 72.77m2(約22.01坪)※公簿／セットバック:2.48m2含む／路地状部分：9.47m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1900年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.3m(私道)接面1.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
