◇オーナーチェンジ物件◇始発駅の「北綾瀬」駅徒歩2分◇2019年5月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.22 %
- 想定利回り
- 4.22 %
- 年間想定賃料等
- 101万4,600 円
- 月額賃料等
- 8万4,550 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩2分
ーマンション概要ー
・築年数：2019年5月
・構造：地上8階建て
・総戸数：38戸
・オートロックシステム
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・駐車場2台分あり（空なし2025年4月21日現在）
・バイク置場2台分あり（空なし2025年4月21日現在）
・駐輪場ラック式38台分あり（空あり2025年4月21日現在）
ーお部屋の特徴ー
・所在階：7階部分
・専有面積：25.95㎡
・バルコニー面積：3.69㎡
・間取り：1K
・ユニットバス1014型
・温水シャワー洗浄機能便座付洋式便器（トイレ）
・24時間換気システム付浴室換気乾燥機
・下足入（玄関）
・姿見鏡（玄関）
・クローゼット（洋室）
ー周辺環境ー
・しょうぶ沼公園まで徒歩2分（約110ｍ）
・デイリーヤマザキ足立北綾瀬店まで徒歩2分（約120ｍ）
・ワイズマート北綾瀬店まで徒歩2分（約140ｍ）
・セブンイレブン北綾瀬駅前店まで徒歩3分（約240ｍ）
・ららテラス北綾瀬（令和7年6月開業予定）まで徒歩5分（約380ｍ）
・足立谷中郵便局まで徒歩6分（約410ｍ）
◆オーナーチェンジ情報◆
・現在サブリース契約にて月額賃料84550円で賃貸中
（2025年4月21日現在）
・年間想定賃料：1014600円
・利回り：4.22％
担当からのひとこと
この度は「アイルグランデ北綾瀬」の物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は現在サブリース中のオーナーチェンジ物件であり、投資家様向けの物件となっております。
本物件は、始発駅の「北綾瀬」駅徒歩2分で利用可能な利便性の高い場所に位置しております。
オートロックシステムや敷地内に複数の防犯カメラも設置されており、安心してお住まいいただけます。
内廊下なのも魅力の一つです。
また、お部屋は、7階に位置しておりまして、25.95㎡の1Kのお部屋となっております。
資金計画のご提案やローン審査のお手伝いなど、ご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
周辺環境
・しょうぶ沼公園 徒歩2分（約110m）
・デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 徒歩2分（約120m）
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン北綾瀬駅前店 徒歩3分（約240m）
・ららテラス北綾瀬（令和７年６月開業予定） 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | アイルグランデ北綾瀬 |
|---|---|
| 物件番号 | 153Q3006 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中２丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩2 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩23 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.69m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | ＮＳＴ |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理費(月額) | 5,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
