～善福寺風致地区内の閑静な住宅街、敷地面積１０７．４６坪～
建物面積258.41m2(約78.16坪)・土地面積355.27m2(約107.46坪)※公簿・1987年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.82 %
- 想定利回り
- 2.82 %
- 年間想定賃料等
- 615万6,000 円
- 月額賃料等
- 51万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・西武新宿線「上石神井」駅徒歩１９分
・JR中央本線「吉祥寺」駅徒歩２５分
・JR総武・中央緩行線「吉祥寺」駅徒歩２５分
■Point
・敷地面積３５５．２７㎡（１０７．４６坪）
・建物面積２５８．４１（７８．１６坪）
・５ＬＤＫ（居住中）＋３ＤＫ（賃貸中）
・善福寺風致地区内の閑静な住宅街
・善福寺公園まで約１５０ｍ
・駐車場２台可（車種による）
■オーナーチェンジ（2025年4月24日現在）
・2階東部分、3DK：現況賃料収入123000円／月額
担当からのひとこと
この度は「杉並区善福寺３丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、善福寺公園まで約150ｍの立地にございます。
周辺は風致地区にも指定されており、閑静な落ち着いた街並みです。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・善福寺公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区善福寺３丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 153T2001 |
| 所在地 |
東京都杉並区善福寺３丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」駅徒歩19 分 中央線「吉祥寺」駅徒歩25 分 総武線「吉祥寺」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 258.41m2(約78.16坪) |
| 土地面積 | 355.27m2(約107.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.2m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
