オーナーチェンジ 想定利回り５．５０％ 北西角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 3,168万 円
- 月額賃料等
- 264万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
北西角地（北側公道約６．０ｍ・西側公道約４．０ｍ）
【周辺環境】
リブレ京成新柴又店まで９０ｍ（徒歩２分）
どらっくぱぱす新柴又店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
青和信用組合新柴又駅前支店まで約１６０ｍ（約２分）
セブンイレブン葛飾新柴又駅前店まで約１８０ｍ（約３分）
吉田機司クリニックまで約２４０ｍ（約３分）
葛飾区立東柴又小学校まで約３１０ｍ（約４分）
葛飾区立桜道中学校まで約７７０ｍ（約１０分）
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
総戸数２戸 （現況：１階賃貸中、２階は空室）
月額想定賃料は２２０，０００円、年額想定賃料は２，６４０，０００円、想定利回りは５．５０%です。
（２０２５年５月１０日現在）
担当からのひとこと
この度は「葛飾区柴又5丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。（２階はご覧いただくことができます）
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けると思います。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
総戸数２戸 （現況：１階賃貸中、２階は空室）
月額想定賃料は２２０，０００円、年額想定賃料は２，６４０，０００円、想定利回りは５．５０%です。
（２０２５年５月１０日現在）
周辺環境
・リブレ形成新柴又店 徒歩2分（約90m）
・どらっくばばす新柴又店 徒歩2分（約140m）
・青和信用組合新柴又駅前支店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン葛飾新柴又駅前店 徒歩3分（約180m）
・吉田機司クリニック 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区柴又５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4005 |
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又５丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 北総鉄道「新柴又」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 158.09m2(約47.82坪) |
| 土地面積 | 120.51m2(約36.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面7.1m／西4m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
