☆京王線「八幡山」駅徒歩９分 ☆アパート付戸建 ☆閑静な住宅地です
建物面積168.48m2(約50.96坪)・土地面積146.39m2(約44.28坪)※公簿／他に私道負担：18.00m2あり・1971年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.37 %
- 想定利回り
- 6.37 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火
セールスポイント
◇オーナーチェンジ 現況 ６室中３室 賃貸中（２０２５年５月１６日現在）
満室想定賃料 月額４２０，０００円 想定利回り６．３７％
◇建物構造：木造瓦葺２階建、築年月：昭和４６年２月、建物面積：合計１６８．４８㎡（５０．９６坪）
１階：５ＤＫ＋納戸（自己使用）、２階：１Ｒ×４室＋１Ｋ×１室（５室中３部屋 賃貸中）
各部屋の面積：最小１２．４２㎡～８３．４３㎡
○ファミリーマート八幡山駅北店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
○オオゼキ八幡山店まで約６５０ｍ（徒歩９分）
○スーパーバリュー杉並高井戸店・コーナン杉並高井戸店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
この度は「杉並区上高井戸３丁目アパート付戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、１階：５ＤＫ＋納戸（自己使用）、２階：１Ｒ×４室＋１Ｋ×１室（５室中３部屋 賃貸中）です
京王線「八幡山」駅徒歩９分、閑静な住宅地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・オオゼキ八幡山店 徒歩9分（約650m）
・杉並区立高井戸東小学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区上高井戸３丁目アパート付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4006 |
| 所在地 |
東京都杉並区上高井戸３丁目 |
| 価格 |
7,900万円
|
| 交通 | 京王線「八幡山」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 168.48m2(約50.96坪) |
| 土地面積 | 146.39m2(約44.28坪)※公簿／他に私道負担：18.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.42m2～最大83.43m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
