☆新宿区西早稲田3丁目の閑静な住宅地 副都心線「西早稲田」駅徒歩6分
建物面積94.39m2(約28.55坪)・土地面積89.19m2(約26.97坪)※公簿／セットバック:2.80m2含む・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.05 %
- 想定利回り
- 3.05 %
- 年間想定賃料等
- 290万4,000 円
- 月額賃料等
- 24万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ
現況4室中２室賃貸中（２０２５年５月１８日現在）
年間賃料 ２，９０４，０００円 現況利回り ３．０５％
構造：木造スレート葺２階建、築年月不詳、建物面積：１階、２階合計９４．３９㎡（２８．５５坪） 間取り：１Ｒ×４戸 この度は「新宿区西早稲田３丁目アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、１Ｒ×４室（４室中２部屋 賃貸中）です
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩６分、東京メトロ 東西線「早稲田」駅徒歩12分の閑静な住宅地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿西早稲田３丁目店 徒歩1分（約70m）
・新宿区立戸塚第一小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区西早稲田３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4007 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田３丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6 分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12 分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 94.39m2(約28.55坪) |
| 土地面積 | 89.19m2(約26.97坪)※公簿／セットバック:2.80m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大20.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.4m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
