オーナーチェンジ 想定利回り５．５５％
建物面積111.31m2(約33.67坪)・土地面積65.09m2(約19.68坪)※公簿／他に私道負担：12.23m2あり・1963年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 277万8,000 円
- 月額賃料等
- 23万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
京王線「笹塚」駅 徒歩８分 （都営新宿線乗り入れ駅）
≪周辺環境≫
サミットストア笹塚店まで約５００ｍ（徒歩７分）
ファミリーマート笹塚三丁目北店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
ローソン・スリーエフ笹塚三丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
三菱ＵＦＪ銀行笹塚支店まで約５４０ｍ（徒歩７分）
篠原クリニックまで約１９０ｍ（徒歩３分）
渋谷区立笹塚公園まで約２００ｍ（徒歩３分）
笹塚駅周辺、甲州街道沿い、十号通り等は賑わいがありますが、
少し離れていくと大型のお店はなくなり、静かな住宅街です。
物件周辺は、一戸建てやアパートが多い地域となっております。
担当からのひとこと
この度は「渋谷区笹塚３丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況賃貸中（1部屋退去予定）で、想定月額賃料は２３１，５００円、
想定年額賃料は２，７７８，０００円、想定利回りは５．５５％です。
周辺環境
・サミットストア笹塚店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート笹塚三丁目北店 徒歩2分（約150m）
・ローソン・スリーエフ笹塚三丁目店 徒歩5分（約350m）
・三菱ＵＦＪ銀行笹塚支店 徒歩7分（約540m）
・篠原クリニック 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区笹塚３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4009 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚３丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 111.31m2(約33.67坪) |
| 土地面積 | 65.09m2(約19.68坪)※公簿／他に私道負担：12.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
