オーナーチェンジ 利回り４．６３％ ２０１８年４月築 北西角地
建物面積96.99m2(約29.33坪)・土地面積100.47m2(約30.39坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：45.93m2あり・2018年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 519万4,800 円
- 月額賃料等
- 43万2,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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角地 -
容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩９分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩１０分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩１２分
まいばすけっと 南長崎２丁目店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
セブンイレブン 豊島南長崎２丁目店まで約３６０ｍ（徒歩５分）
どらっぐぱぱす 南長崎店まで約５２０ｍ（徒歩７分）
新宿中落合郵便局まで約３７０ｍ（徒歩５分）
南長崎こみ山医院まで約１６０ｍ（徒歩２分）
北西角地 本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
総住戸数８戸満室賃貸中（２０２５年６月８日現在）
月額賃料：４３２，９００円
年額賃料：５，１９４，８００円
利回り４．６３％
担当からのひとこと
この度は「豊島区南長崎３丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
現在満室です。
是非、物件外観や現地周辺をご覧頂くことをお勧めします。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況、総住戸数８戸満室賃貸中
月額賃料は４３２，９００円、年額賃料は５，１９４，８００円、利回り４．６３％
（２０２５年６月８日現在）
周辺環境
・まいばすけっと 南長崎２丁目 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン 豊島南長崎２丁目店 徒歩5分（約360m）
・どらっぐぱぱす 南長崎店 徒歩7分（約520m）
・新宿中落合郵便局 徒歩5分（約370m）
・南長崎こみ山医院 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区南長崎３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4011 |
| 所在地 |
東京都豊島区南長崎３丁目 |
| 価格 |
1億1,200万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9 分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩10 分 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 96.99m2(約29.33坪) |
| 土地面積 | 100.47m2(約30.39坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：45.93m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4m(私道)接面8.6m／北4m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
