オーナーチェンジ ２０００１年８月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.66 %
- 想定利回り
- 2.66 %
- 年間想定賃料等
- 1,326万 円
- 月額賃料等
- 110万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
東京メトロ（東西線、半蔵門線）、都営新宿線 『九段下』駅 徒歩２分
まいばすけっと九段北１丁目店まで約５０ｍ（徒歩１分）
ローソン九段北目白通店まで約１００ｍ（徒歩２分）
スギ薬局九段下店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
りそな銀行神田支店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
ふくろうクリニックまで約７０ｍ（徒歩１分）
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階〜３階は賃貸中、４階、５階、６階はオーナー居住中
満室想定月額賃料：１，１０５，０００円
満室想定年額賃料：１３，２６０，０００円
満室想定利回り：２．６６％
（２０２５年６月９日現在）まいばすけっと九段北１丁目店まで約５０ｍ（徒歩１分）
ローソン九段北目白通店まで約１００ｍ（徒歩２分）
スギ薬局九段下店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
りそな銀行神田支店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
ふくろうクリニックまで約７０ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
この度は「千代田区九段北１丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階〜３階は賃貸中、４階、５階、６階はオーナー居住中
満室想定月額賃料：１，１０５，０００円
満室想定年額賃料：１３，２６０，０００円
満室想定利回り：２．６６％
（２０２５年６月９日現在）
周辺環境
・まいばすけっと九段北１丁目店 徒歩2分（約50m）
・ローソン九段北目白通店 徒歩2分（約100m）
・スギ薬局九段下店 徒歩2分（約160m）
・りそな銀行神田支店 徒歩3分（約230m）
・ふくろうクリニック 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 千代田区九段北１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4012 |
| 所在地 |
東京都千代田区九段北１丁目 |
| 価格 |
4億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩2 分 都営新宿線「九段下」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 327.11m2(約98.95坪) |
| 土地面積 | 84.19m2(約25.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
