投資用不動産

1億9,500万円

墨田区東向島６丁目一棟アパート　プラザドゥエラン

アパート

1億9,500万円

オーナーチェンジ物件　現況１２室中１０室賃貸中

東京都墨田区東向島６丁目

建物面積177.66m²(約53.74坪)・土地面積199.41m²(約60.32坪)※公簿／セットバック:9.40m²含む／他に私道負担：5.40m²あり・1987年07月築

オーナーチェンジ物件　現況１２室中１０室賃貸中

東京都墨田区東向島６丁目

建物面積177.66m²(約53.74坪)・土地面積199.41m²(約60.32坪)※公簿／セットバック:9.40m²含む／他に私道負担：5.40m²あり・1987年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇オーナーチェンジ　現況　１２室中１０室　賃貸中（２０２５年７月２０日現在）
　満室想定賃料　月額６６８４，７００円　　想定利回り４．２１％

◇建物構造：木造２階建、築年月：昭和６２年７月、建物面積：合計１７７．６６㎡（５３．７４坪）

　１Ｋ×１０室、１Ｒ×２室（１２室中１０部屋　賃貸中）　
　各部屋の面積：最小１４．００㎡～１９．００㎡

○まいばすけっと東向島駅前店まで約３９０ｍ（徒歩５分）
○区立第三寺島小学校まで約３１０ｍ（徒歩４分）

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本物件は、１Ｋ×１０室、１Ｒ×２室（１２室中１０室賃貸中）です。

東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩５分、京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩１０分、二駅二路線利用できます。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。

・墨田区第三寺島小学校　徒歩4分（約310m）
・グルメシティ東向島駅前店　徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと東向島駅前店　徒歩5分（約390m）

物件名	墨田区東向島６丁目一棟アパート　プラザドゥエラン
物件番号	153T4018
所在地	東京都墨田区東向島６丁目
価格	1億9,500万円
交通	東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩5 分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10 分
建物面積	177.66m²(約53.74坪)
土地面積	199.41m²(約60.32坪)※公簿／セットバック:9.40m²含む／他に私道負担：5.40m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1987年07月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	最小14.00m²～最大19.00m²
接道状況	角地・南3.3m(私道)接面12.4m／西4m(私道)接面12m／北4m(私道)接面8.6m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要