大和ハウス工業施工 利回り４．３３％ ２００１年９月築
建物面積215.38m2(約65.15坪)・土地面積320.53m2(約96.96坪)※公簿・2001年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 454万8,000 円
- 月額賃料等
- 37万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
北東角地（北側公道約９．０ｍ、東側公道約４．５ｍ）
区画の整った住宅街
土地面積３２０．５３㎡（９６．９６坪）
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：住居４戸満室、駐車場３台中２台賃貸中
満室想定月額賃料：３７９，０００円
満室想定年額賃料：４，５４８，０００円
満室想定利回り：４．３３％
（２０２５年９月１日現在）
≪周辺環境≫
いなげや大泉学園店 約２８０ｍ（徒歩４分）
無印良品 いなげや大泉学園 約２２０ｍ（徒歩３分）
ウェルパーク 大泉学園店 約２４０ｍ（徒歩３分）
サミットストア大泉学園店 約５３０ｍ（徒歩７分）
大泉学園桜クリニック 約１４０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度は「練馬区大泉学園町7丁目アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：住居４戸満室、駐車場３台中２台賃貸中
満室想定月額賃料：３７９，０００円
満室想定年額賃料：４，５４８，０００円
満室想定利回り：４．３３％
（２０２５年９月１日現在）
周辺環境
・いなげや大泉学園町店 徒歩4分（約280m）
・無印良品 いなげや大泉学園 徒歩3分（約220m）
・ウェルパーク 大泉学園店 徒歩3分（約240m）
・サミットストア 大泉学園店 徒歩7分（約530m）
・大泉学園桜クリニック 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区大泉学園町７丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4027 |
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町７丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス19 分「都民農園セコニック」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 215.38m2(約65.15坪) |
| 土地面積 | 320.53m2(約96.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2001年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北9m(公道)接面8.7m／東4.5m(公道)接面27.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
