北側6.0ｍ公道 準工業地域 建ぺい率６０％、容積率３６０％
建物面積384.25m2(約116.23坪)・土地面積127.02m2(約38.42坪)※公簿・1977年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 1,049万4,420 円
- 月額賃料等
- 87万4,535 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇オーナーチェンジ 現況 ４室中３室 賃貸中（２０２５年９月１１日現在）
満室想定賃料 月額８７３，５３５円 想定利回り３．８８％
◇建物構造：鉄骨造５階建、築年月：昭和５２年１２月、建物面積：合計３８４．２５㎡（１１６．２３坪）
４室中３部屋 賃貸中 各部屋の面積：最小６９．３㎡～１３３．８７㎡
担当からのひとこと
この度は「新宿区東榎町ビル 田中ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、北側約６．０ｍ公道に面する鉄骨造５階建の一棟ビルです。
全４室中３室賃貸中です。
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩７分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩１２分、３路線３駅が利用できるアクセスの良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区東榎町ビル 田中ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4028 |
| 所在地 |
東京都新宿区東榎町 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9 分 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 384.25m2(約116.23坪) |
| 土地面積 | 127.02m2(約38.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小69.30m2～最大133.87m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 360% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
