北東側約４．０ｍ公道 商業地域 建ぺい率８０％、容積率２４０％
建物面積465.90m2(約140.93坪)・土地面積204.42m2(約61.83坪)※公簿・1985年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.81 %
- 想定利回り
- 2.81 %
- 年間想定賃料等
- 1,737万1,500 円
- 月額賃料等
- 144万7,625 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇オーナーチェンジ 現況３室中１室 賃貸中（２０２５年９月２０日現在）
満室想定賃料 月額１，４４７，６２５円 想定利回り２．８１％
◇建物構造：鉄筋コンクリート造３階建、築年月：昭和６０年１０月、建物面積：合計４６５．９０㎡（１４０．９３坪）
３室中１部屋 賃貸中（事務所として使用））
担当からのひとこと
この度は「中央区築地４丁目ビル 東銀座ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、北側約４．０ｍ公道に面する鉄筋コンクリート造３階建の一棟ビルです。３室中１室賃貸中です。
都営浅草線、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩３分、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩５分、都営大江戸線「築地市
場」駅徒歩６分、３路線３駅が利用できるアクセスの良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区築地４丁目ビル 東銀座ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4029 |
| 所在地 |
東京都中央区築地４丁目 |
| 価格 |
6億1,800万円
|
| 交通 | 都営浅草線「東銀座」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5 分 都営大江戸線「築地市場」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 465.90m2(約140.93坪) |
| 土地面積 | 204.42m2(約61.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面19.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
