平成２９年１月築の木造２階建ての１棟アパートです。
建物面積85.80m2(約25.95坪)・土地面積112.49m2(約34.02坪)※公簿／セットバック:5.40m2含む・2017年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 483万8,400 円
- 月額賃料等
- 40万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
・敷地面積１１２．４９㎡（ただし、セットバック面積約５．４㎡が含まれます）の整形地
・建物延べ面積８５．８㎡、全８世帯の１棟アパート
・２０２５年９月２０日現在、一括賃貸借契約を締結中（マスターリース契約）です。
・月額保証賃料は、４０３２００円（年額４８３８４００円）で利回り４．４８％です。
担当からのひとこと
・東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩１０分の立地です。
・室内はロフト付（ロフト面積５．３１㎡）きでトイレとシャワー室は別々になっており、
全室北東側バルコニーの建物です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田東５丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4030 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東５丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 85.80m2(約25.95坪) |
| 土地面積 | 112.49m2(約34.02坪)※公簿／セットバック:5.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.72m2～最大10.72m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.6m(私道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
