丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩１分 利回り約３．９８％
建物面積98.05m2(約29.66坪)・土地面積43.16m2(約13.05坪)※公簿・1991年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.98 %
- 想定利回り
- 3.98 %
- 年間想定賃料等
- 436万8,828 円
- 月額賃料等
- 36万4,069 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階〜３階賃貸中
満室想定月額賃料：３６４，０６９円
満室想定年額賃料：４，３６８，８２８円
満室想定利回り：３．９８％
（２０２５年９月２０日現在）
≪周辺環境≫
ファミリーマート東高円寺駅前店まで約９０ｍ（徒歩２分）
スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
三徳新中野店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
ココカラファイン薬局東高円寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
蚕糸の森公園まで約１１０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
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本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階〜３階賃貸中
満室想定月額賃料：３６４，０６９円
満室想定年額賃料：４，３６８，８２８円
満室想定利回り：３．９８％
（２０２５年９月２０日現在）
周辺環境
・ファミリーマート東高円寺駅前店 徒歩2分（約90m）
・スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店 徒歩3分（約180m）
・三徳新中野店 徒歩7分（約550m）
・ココカラファイン薬局東高円寺駅前店 徒歩2分（約100m）
・蚕糸の森公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺南１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4031 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南１丁目 |
| 価格 |
1億960万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 98.05m2(約29.66坪) |
| 土地面積 | 43.16m2(約13.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
