鉄骨造3階建アパート 平成21年12月築 新築時パナホーム株式会社施工
建物面積199.18m2(約60.25坪)・土地面積117.99m2(約35.69坪)／セットバック:3.17m2含む／他に私道負担：3.24m2あり・2009年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 758万4,000 円
- 月額賃料等
- 63万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ
現況満室 ６室中６室賃貸中（２０２５年１０月２０日現在）
現況年間賃料 ７，５８４，０００円 利回り３．７９％
構造：鉄骨造陸屋根３階建、築年月：２００９年１２月、建物面積：１階～３階合計１９９．１８㎡（６０．２５坪）間取り：１Ｒ×３戸、１Ｋ×３戸 各戸の専有面積：最小２７．６７㎡～３０．７１㎡
担当からのひとこと
この度は「新宿区上落合１丁目一棟アパート アメニティコート上落合」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄骨造３階建ての一棟アパートです。
現況満室です。６室中６室賃貸中です。エントランスはオートロック
都営大江戸線「中井」駅徒歩５分、西武新宿線「中井」駅徒歩６分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩７分、ＪＲ総武・中央線「東中野」駅徒歩１３分、４路線３駅が利用できるアクセスの良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート新宿上落合店 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区上落合１丁目一棟アパート アメニティコート上落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4036 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「中井」駅徒歩5 分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7 分 総武線「東中野」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 199.18m2(約60.25坪) |
| 土地面積 | 117.99m2(約35.69坪)／セットバック:3.17m2含む／他に私道負担：3.24m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.67m2～最大30.71m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南3.3m(私道)接面10.5m／北3.6m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | パナホーム株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月08日です。
