■2025年7月築 ■鉄筋コンクリート造
建物面積319.32m2(約96.59坪)・土地面積146.79m2(約44.40坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：44.39m2あり・2025年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 1,815万6,000 円
- 月額賃料等
- 151万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■東急目黒線「不動前」駅 徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・都営三田線
東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩13分
■土地面積：146.79㎡
■建物面積：1階87.52㎡
2階82.92㎡
3階61.36㎡
地下1階87.52㎡
■間取：1LDK×7 + 1K×1
■想定月額賃料：1513000円
想定年額賃料：18156000円
満室想定利回り：3.78%
（2025年11月1日現在）
■バス・トイレ別
追い炊き機能有（1LDKのみ）
浴室乾燥機
宅配ボックス
モニター付オートロック
担当からのひとこと
物件の資料請求や内見希望等、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツ目黒店 徒歩8分（約590m）
・オオゼキ目黒不動前店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート不動前店 徒歩7分（約540m）
・ケイポート下目黒店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区下目黒３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4038 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒３丁目 |
| 価格 |
4億8,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分 山手線「目黒」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 319.32m2(約96.59坪) |
| 土地面積 | 146.79m2(約44.40坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：44.39m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.18m2～最大40.29m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１７ｍ第二種高度地区、敷地面積の最低限度：６０㎡ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
