オーナーチェンジ 利回り４．０８％ ２０１５年１２月築
建物面積463.72m2(約140.27坪)・土地面積465.35m2(約140.76坪)※公簿／他に私道負担：65.29m2あり・2015年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.08 %
- 想定利回り
- 4.08 %
- 年間想定賃料等
- 1,339万2,000 円
- 月額賃料等
- 111万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：サブリース契約中
月額賃料： １，１１６，０００円
年額賃料：１３，３９２，０００円
利回り：４．０８％
（２０２５年１１月２２日現在）
≪周辺環境≫
まいばすけっと東小岩３丁目店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
セブンイレブン江戸川南小岩８丁目店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
セブンイレブン江戸川東小岩４丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
朝日信用金庫小岩支店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
片倉クリニック（内科、消化器科、小児科）まで約２３０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は「江戸川区東小岩５丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：サブリース契約中
月額賃料： １，１１６，０００円
年額賃料：１３，３９２，０００円
利回り：４．０８％
（２０２５年１１月２２日現在）
周辺環境
・まいばすけっと東小岩３丁目店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン江戸川南小岩８丁目店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン江戸川東小岩４丁目店 徒歩4分（約320m）
・朝日信用金庫小岩支店 徒歩2分（約150m）
・片倉クリニック（内科、消化器科、小児科） 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区東小岩５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4044 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東小岩５丁目 |
| 価格 |
3億2,800万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 463.72m2(約140.27坪) |
| 土地面積 | 465.35m2(約140.76坪)※公簿／他に私道負担：65.29m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南7.2m(公道)接面13.4m／西4m(私道)接面30.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 288% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
