オーナーチェンジ物件 満室想定利回り３．８５％
建物面積317.98m2(約96.18坪)・土地面積492.46m2(約148.96坪)※公簿・2005年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,504万2,000 円
- 月額賃料等
- 125万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１６戸中１５戸賃貸中
満室想定月額賃料：１，２５３，５００円
満室想定年額賃料：１５，０４２，０００円
満室想定利回り：３．８５％
（２０２５年１１月３０日現在）
≪周辺環境≫
まいばすけっと阿佐谷南１丁目店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
ファミリーマート高円寺南三丁目店まで約３８０ｍ（徒歩５分）
トモズ梅里店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
西京信用金庫阿佐谷支店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
阿佐谷循環器（内科）まで約３２０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「杉並区阿佐谷南１丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１６戸中１５戸賃貸中
満室想定月額賃料：１，２５３，５００円
満室想定年額賃料：１５，０４２，０００円
満室想定利回り：３．８５％
（２０２５年１１月３０日現在）
周辺環境
・まいばすけっと阿佐谷南１丁目店 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート高円寺南三丁目店 徒歩5分（約380m）
・トモズ梅里店 徒歩7分（約510m）
・西京信用金庫阿佐谷支店 徒歩5分（約330m）
・阿佐谷循環器（内科） 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区阿佐谷南１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4046 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南１丁目 |
| 価格 |
3億9,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩9 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 317.98m2(約96.18坪) |
| 土地面積 | 492.46m2(約148.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(公道)接面26m／南4.6m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月14日です。
