投資用不動産

1億500万円

台東区清川１丁目借地権付一棟マンション

マンション（一棟）

1億500万円

■土地所有者：埼玉県川口市

東京都台東区清川１丁目

建物面積412.16m²(約124.67坪)・土地面積147.30m²(約44.55坪)※公簿・1977年01月築

■土地所有者：埼玉県川口市

東京都台東区清川１丁目

建物面積412.16m²(約124.67坪)・土地面積147.30m²(約44.55坪)※公簿・1977年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■土地所有者：埼玉県川口市

■5住戸＋4事務所のうち、
　3住戸＋3事務所賃貸中×2住戸＋1事務所自己利用中

　※自己利用部分については、リースバック
　　（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）いただきます。

■想定月額賃料：936400円（税込）
　想定年額賃料：11236800円（税込）
　満室想定利回り：10.70%
　(2025年12月18日現在)

■鉄筋コンクリート造4階建

物件資料の問い合わせや自己利用部分の内見希望等、お気軽に申し付けください。

物件名	台東区清川１丁目借地権付一棟マンション
物件番号	153T4048
所在地	東京都台東区清川１丁目
価格	1億500万円
交通	東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩13 分常磐線「南千住」駅徒歩15 分つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩15 分
建物面積	412.16m²(約124.67坪)
土地面積	147.30m²(約44.55坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1977年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南8m(公道)接面14.5m／東6m(公道)接面10.4m
建ぺい率	90%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額34,585円／借地期限:2027年03月（残存期間：1年）／土地所有者：川口市
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取・帖数・専有面積：不明・土地所有者：埼玉県川口市・５住戸＋４事務所のうち、３住戸＋３事務所賃貸中×２住戸＋１事務所自己利用中。自己利用部分については、リースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。

この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。