■有効宅地面積：182.96㎡ ■2011年築RC造
建物面積250.39m2(約75.74坪)・土地面積182.96m2(約55.34坪)／セットバック済み／他に私道負担：21.01m2あり・2011年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.57 %
- 想定利回り
- 4.57 %
- 年間想定賃料等
- 1,005万6,000 円
- 月額賃料等
- 83万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩4分
■南×西角地
■（1LDK＋2納戸）＋1R×6住戸のうち、
（1LDK＋2納戸）＋1R×1住戸を自己利用中
1R×3住戸は賃貸中、1R×1住戸は空室
※（1LDK＋2納戸）部分のみ、リースバック
（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）
いただきます。
■想定月額賃料：838000円（税込）
想定年額賃料：10056000円（税込）
満室想定利回り：4.57%
(2025年12月26日現在)
担当からのひとこと
資料請求、内見希望等お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区田端１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4049 |
| 所在地 |
東京都北区田端１丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「田端」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 250.39m2(約75.74坪) |
| 土地面積 | 182.96m2(約55.34坪)／セットバック済み／他に私道負担：21.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4m(私道)接面17.9m／南3.2m(私道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
