平成２３年９月築、大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造
建物面積624.18m2(約188.81坪)・土地面積991.67m2(約299.98坪)※公簿・2011年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 1,231万2,000 円
- 月額賃料等
- 102万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・２０２６年２月１４日現在、満室時想定賃料
月額：１０２６０００円、
年額：１２３１２０００円
満室時想定利回り４．５０％
担当からのひとこと
・敷地面積991.67㎡（299.98坪）の整形地
・駐車場については、全20台分のスペースがあります。（車種による）
・建物は、１LDK（45.26㎡）３部屋、2LDK（50.40㎡）６部屋、2LDK（50.70㎡）３部屋です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新座市栄５丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4050 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栄５丁目 |
| 価格 |
2億7,300万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス12 分「都民農園」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 624.18m2(約188.81坪) |
| 土地面積 | 991.67m2(約299.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2011年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小45.26m2～最大50.70m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.2m(公道)接面26.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月05日です。
