土地４２４．７０㎡（１２８．４７坪）
建物面積369.45m2(約111.75坪)・土地面積424.70m2(約128.47坪)・1974年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.63 %
- 想定利回り
- 3.63 %
- 年間想定賃料等
- 1,089万6,000 円
- 月額賃料等
- 90万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階～２階賃貸中、３階オーナー居住中
満室想定月額賃料：９０８，０００円
満室想定年額賃料：１０，８９６，０００円
満室想定利回り：３．６３％
（２０２６年１月３１日現在）
≪周辺環境≫
サミットストア和泉店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
セブンイレブン杉並大宮店まで約３８０ｍ（徒歩５分）
マツモトキヨシ方南町店まで約５７０ｍ（徒歩８分）
杉並区立大宮小学校まで約１７０ｍ（徒歩３分）
杉並区立大宮中学校まで約５９０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
この度は「杉並区堀ノ内１丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
現況：１階～２階賃貸中、３階オーナー居住中
満室想定月額賃料：９０８，０００円
満室想定年額賃料：１０，８９６，０００円
満室想定利回り：３．６３％
（２０２６年１月３１日現在）
周辺環境
・サミットストア和泉店 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン杉並大宮店 徒歩5分（約380m）
・マツモトキヨシ方南町店 徒歩8分（約570m）
・杉並区立大宮小学校 徒歩3分（約170m）
・杉並区立大宮中学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区堀ノ内１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4061 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内１丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 369.45m2(約111.75坪) |
| 土地面積 | 424.70m2(約128.47坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面23.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／和田堀風致地区、土地区画整理事業計画決定（杉並南部地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
