オーナーチェンジ 利回り２．７１％
建物面積335.55m2(約101.50坪)・土地面積308.44m2(約93.30坪)／セットバック:62.26m2含む・1974年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.71 %
- 想定利回り
- 2.71 %
- 年間想定賃料等
- 924万 円
- 月額賃料等
- 77万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
全７戸（住戸６戸）住居賃貸中３戸、空室２戸、オーナー使用１戸
（事務所１戸）事務所賃貸中 （２０２６年２月１６日現在）
満室想定月額賃料：７７０，０００円
満室想定年額賃料：９，２４０，０００円
満室想定利回り：２．７１％
≪周辺環境≫
サミットストア東中野店まで約４００ｍ（徒歩５分）
ファミリーマート東中野四丁目店まで約２００ｍ（徒歩３分）
ツルハドラック新宿上落合店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
渡辺クリニック（内科他）まで約２００ｍ（徒歩３分）
三菱ＵＦＪ銀行東中野支店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
この度は「中野区東中野４丁目一棟マンション」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
全７戸（住戸６戸）住居賃貸中３戸、空室２戸、オーナー使用１戸
（事務所１戸）事務所賃貸中 （２０２６年２月１６日現在）
満室想定月額賃料：７７０，０００円
満室想定年額賃料：９，２４０，０００円
満室想定利回り：２．７１％
周辺環境
・サミットストア東中野店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート東中野四丁目店 徒歩3分（約200m）
・ツルハドラック新宿上落合店 徒歩4分（約320m）
・渡辺クリニック（内科他） 徒歩3分（約200m）
・三菱ＵＦＪ銀行東中野支店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区東中野４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4063 |
| 所在地 |
東京都中野区東中野４丁目 |
| 価格 |
3億4,000万円
|
| 交通 | 総武線「東中野」駅徒歩5 分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 335.55m2(約101.50坪) |
| 土地面積 | 308.44m2(約93.30坪)／セットバック:62.26m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1974年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南3.3m(私道)接面18m／東3.4m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
