新宿区新宿７丁目一棟マンション

マンション（一棟）

2億7,900万円

■2012年築　■鉄筋コンクリート造

東京都新宿区新宿７丁目

建物面積166.26m²(約50.29坪)・土地面積108.63m²(約32.86坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.74m²あり・2012年09月築

■2012年築　■鉄筋コンクリート造

東京都新宿区新宿７丁目

建物面積166.26m²(約50.29坪)・土地面積108.63m²(約32.86坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.74m²あり・2012年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■3駅3路線利用可能
　東京メトロ副都心線・都営大江戸線
　「東新宿駅」徒歩5分
　都営大江戸線「若松河田駅」徒歩12分

　JR山手線「新大久保駅」徒歩14分

■全8住戸（1K×8）賃貸中

■月額賃料：699000円
　年額賃料：8388000円
　満室利回り：3.00%
　(2026年2月28日現在)

資料請求・周辺環境の内見希望等、お気軽にお問い合わせください。

物件名	新宿区新宿７丁目一棟マンション
物件番号	153T4065
所在地	東京都新宿区新宿７丁目
価格	2億7,900万円
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5 分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12 分山手線「新大久保」駅徒歩14 分
建物面積	166.26m²(約50.29坪)
土地面積	108.63m²(約32.86坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.74m²あり
階数構造	地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年09月
地目地勢	現況：宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	最小20.12m²～最大24.03m²
接道状況	一方道路・北3.3m(私道)接面9m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員制限による
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／２０ｍ第二種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取：１Ｋ×８