西武池袋線「大泉学園」駅徒歩８分 北側公道幅員約１６？
建物面積345.60m2(約104.54坪)・土地面積134.11m2(約40.56坪)※公簿・1985年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.29 %
- 想定利回り
- 5.29 %
- 年間想定賃料等
- 873万480 円
- 月額賃料等
- 72万7,540 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇鉄筋コンクリート造４階建
◇オーナーチェンジ
現況満室 ７室中７室賃貸中（２０２６年３月２日現在）
現況年間賃料 ８，７３０，４８０円 現況利回り ５．２９％
担当からのひとこと
この度は「練馬区東大泉２丁目一棟マンション レイルビルⅡ」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は北側公道（幅員約１６？）に面する鉄筋コンクリート造４階建の一棟マンションです。
現況満室。７室中７室賃貸中です。
西武池袋線「大泉学園」駅徒歩８分の利便性の良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区東大泉２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4067 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉２丁目 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 345.60m2(約104.54坪) |
| 土地面積 | 134.11m2(約40.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北16m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
