東急東横線「新丸子」駅徒歩７分の立地で「武蔵小杉」駅徒歩１５分も利用可能
建物面積259.53m2(約78.50坪)・土地面積157.12m2(約47.52坪)※公簿／他に私道負担：15.56m2あり・1962年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.76 %
- 想定利回り
- 5.76 %
- 年間想定賃料等
- 738万 円
- 月額賃料等
- 61万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
・全１４世帯中１４世帯入居中（満室稼働中）
・月額賃料収入６１５０００円、年額賃料収入７３８００００円で、利回りは５．７６％です。
（２０２６年３月９日現在）
担当からのひとこと
・物件の詳細については、担当の「斉藤」にお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区上丸子天神町１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 153T4069 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 東急東横線「新丸子」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 259.53m2(約78.50坪) |
| 土地面積 | 157.12m2(約47.52坪)※公簿／他に私道負担：15.56m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1962年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.50m2〜最大37.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
