～住環境良好～ 京王線「千歳烏山」駅徒歩20分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.07 %
- 想定利回り
- 3.07 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
・京王線「千歳烏山」駅徒歩20分
〇物件概要
・土地面積：115.00㎡（34.78坪）
・建物面積：74.49㎡（22.53坪）
※上記建物面積の他に増築部分あり（時期・面積・箇所不明）
・現況：賃貸中
■オーナーチェンジ物件（2025年10月20日現在）
・月額賃料：230000円
・年間賃料：2760000円
・利回り：3.07％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「世田谷区祖師谷６丁目戸建」のお問い合わせいただきありがとうございます。
現地ご案内や詳細資料請求などお気軽にお問い合わせください。
～～不動産の購入を検討中のお客様へ～～
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区祖師谷６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15422026 |
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷６丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 74.49m2(約22.53坪) |
| 土地面積 | 115.00m2(約34.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
