総戸数180戸のビッグコミュニティ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.13 %
- 想定利回り
- 3.13 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分
・東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩10分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11分
■新築時売主：三井不動産株式会社
■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造陸屋根12階建
■総戸数180戸の大規模マンション
■オーナーチェンジ物件（2025年6月27日現在）
・月額賃料130000円
・年間賃料1560000円
・利回り：3.13％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「飯田橋第一パークファミリア」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩10分に位置しております
。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 本社第２営業センター
【お問い合わせフリーコール：０１２０-０６０-４０６】
大森までお問い合わせください。い。
周辺環境
・いなげや飯田橋店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン新宿トーハンビル店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと東五軒町店 徒歩2分（約160m）
・区立新小川公園 徒歩4分（約320m）
・マルエツ江戸川橋店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 飯田橋第一パークファミリア |
|---|---|
| 物件番号 | 15423026 |
| 所在地 |
東京都新宿区新小川町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩10 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 54.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.27m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 180 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 管理費(月額) | 12,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
