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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.50 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,400万円

高田馬場マンション

マンション(区分)

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2,400万円

高田馬場マンション

想定利回り
6.50 %

【投資用物件】☆彡高田馬場エリア☆彡2駅3路線利用可能です。

東京都新宿区高田馬場3丁目

専有面積46.01m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上8階建て・RC造・1968年12月築

【投資用物件】☆彡高田馬場エリア☆彡2駅3路線利用可能です。

東京都新宿区高田馬場3丁目

専有面積46.01m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上8階建て・RC造・1968年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.50 %
想定利回り
6.50 %
年間想定賃料等
156万
月額賃料等
13万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 角部屋
    角部屋
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇アクセス◇
    ・JR山手線    『高田馬場』駅 約560m 徒歩7分
    ・東京メトロ東西線『高田馬場』駅 約450m 徒歩6分
    ・西武新宿線    『下落合』駅 約730m 徒歩10分


    【オーナーチェンジ物件】
    (2025年7月4日時点)
    月額賃料:130,000円
    年額賃料:1,560,000円
    利回り:6.50%

    ◇物件概要◇
    ・1968年12月築
    ・鉄筋コンクリート造
    ・9階建て4階部分
    ・2DK
    ・専有面積46.01u

    ◇周辺環境◇
    ・セブンイレブン高田馬場3丁目中央店    徒歩3分 約180m
    ・オオゼキ高田馬場店            徒歩2分 約140m
    ・マツモトキヨシ高田馬場4丁目店      徒歩2分 約150m
    ・マルエツプチ高田馬場店          徒歩3分 約190m
    ・セブンイレブン高田馬場3丁目早稲田通り店 徒歩3分 約200m
    ・戸塚第三小学校              徒歩5分 約350m

    担当からのひとこと

    この度は『高田馬場マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
    『高田馬場マンション』は現在、賃貸中投資用物件になります。
    物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等がございましたら、
    フリーコール(携帯電話からも通話可能)【 0120−060−406 】

    担当:齋藤(さいとう)まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

    ◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建て、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に齋藤までお問い合わせください。

    ・セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 徒歩3分(約180m)
    ・オオゼキ高田馬場店 徒歩2分(約140m)
    ・マルエツプチ高田馬場店 徒歩3分(約190m)
    ・セブンイレブン高田馬場3丁目早稲田通り店 徒歩3分(約200m)
    ・戸塚第三小学校 徒歩5分(約350m)

    物件詳細

    物件名 高田馬場マンション
    物件番号 15423031
    所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目
    価格
    2,400万円
    交通 山手線高田馬場」駅徒歩7 分
    東京メトロ東西線高田馬場」駅徒歩6 分
    西武新宿線下落合」駅徒歩10 分
    間取り 2DK
    専有面積 46.01m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1968年12月
    バルコニー(テラス)面積 5.83m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 34 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に一部委託
    日勤
    建物最適管理
    新築時売主 永楽不動産株式会社
    施工会社 大成建設株式会社
    管理費(月額) 11,750円
    修繕積立金(月額) 5,690円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。