◇最寄駅徒歩3分◇角部屋
専有面積34.29m2 （内法)・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1996年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.45 %
- 想定利回り
- 6.45 %
- 年間想定賃料等
- 103万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
・西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
・都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
◆物件概要
・専有面積：３４．２９㎡（内法）
・間取り：１LDK
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建２階部分
◆オーナーチェンジ物件（令和7年7月13日現在）
・月額賃料：８６，０００円
・年間賃料：１，０３２，０００円
・利回り：６．４５％
◇Life Information
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 約220m 徒歩3分
・ローソン新宿上落合店 約200m 徒歩3分
・マルエツプチ下落合駅前店 約220ｍ 徒歩3分
・どらっぐぱぱす下落合店 約290m 徒歩4分
・せせらぎの里公苑 約190ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「下落合グリーンパーク」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件の周辺にはコンビニやスーパーがあり、毎日のお買い物に便利です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等がございましたら、
フリーコール（携帯電話からも通話可能）【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：平野（ひらの）まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分（約220m）
・ローソン新宿上落合店 徒歩3分（約200m）
・マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分（約220m）
・どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分（約290m）
・せせらぎの里公苑 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 下落合グリーンパーク |
|---|---|
| 物件番号 | 15423033 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩9 分 山手線「高田馬場」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.29m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 清水建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,298円 |
| その他月額費用 | 特別管理費:1,548円／地代:6,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額6,070円／借地期限:2029年11月（残存期間：4年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月29日です。
