☆エレベーター有 ☆ワンルーム ☆利回り５％以上 ☆オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.18 %
- 想定利回り
- 5.18 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】（２０２５年１０月５日現在）
・月額賃料：７０，０００円
・年額賃料：８４０，０００円
・想定利回り：５．１８％
～アクセス～
都営大江戸線「中井」駅 徒歩２分
西武新宿線「中井」駅 徒歩３分〔設備〕
〇洗濯機用防水パン
〇ユニットバス
〇屋上物干場
〇キッチンレンジフード
〇集合郵便受け
〇テレビアンテナ（ＵＨＦ・ＶＨＦ）
〇１階ゴミ置場
〔周辺環境〕
セブンイレブン新宿中井駅前通り店・・・約７０ｍ
スーパーみらべる中井店・・・約２１０ｍ
まるはち青果中井店・・・約１００ｍ
新宿上落合郵便局・・・約５０ｍ
新宿区立上落合公園・・・約２３０ｍ
担当からのひとこと
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―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン新宿中井駅前通り店 徒歩1分（約70m）
・スーパーみらべる中井店 徒歩3分（約210m）
・まるはち青果中井店 徒歩2分（約100m）
・新宿上落合郵便局 徒歩1分（約50m）
・新宿区立上落合公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ドリーム上落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 15423078 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合２丁目 |
| 価格 |
1,620万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「中井」駅徒歩2 分 西武新宿線「中井」駅徒歩3 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.33m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.96m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 昭和管財 |
| 新築時売主 | 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理費(月額) | 3,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
