２０２３年８月築◇オーナーチェンジ◇ペット飼育可（規約による制限あり）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.14 %
- 想定利回り
- 3.14 %
- 年間想定賃料等
- 125万2,800 円
- 月額賃料等
- 10万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【プレールドゥーク戸越銀座通り】のページをご覧頂き有難うございます。
＜＜おススメポイント＞＞
〇２０２３年８月築
〇カラーモニター付きオートロック
〇宅配ボックスあり
〇敷地内ゴミ置き場あり
〇２４時間換気システム〇浴室換気暖房乾燥機
〇ＢＳ・１１０℃Ｓアンテナ設置
〇二重床構造
〇閉じ込めを防ぐ耐震ドア枠（玄関ドア）
＜＜周辺施設＞＞
〇ローソン西品川三ツ木通店…約110ｍ（徒歩2分）
〇石井青果店…約240ｍ（徒歩3分）
〇生鮮市場吉津屋…約270ｍ（徒歩4分）
〇サンドラッグ戸越銀座店…約270ｍ（徒歩4分）
〇ドラッグセイムス戸越銀座１丁目店…約270ｍ（徒歩4分）
〇ファミリーマート戸越銀座東店…約290ｍ（徒歩4分）
〇ＹＡＯ―Ｑハナマルハチグループ…約330ｍ（徒歩5分）
〇ワッツ戸越店…約430ｍ（徒歩6分）
＜＜アクセス＞＞
〇都営浅草線「戸越」駅…約700ｍ（徒歩9分）
〇東急池上線「戸越銀座」駅…約800ｍ（徒歩10分）
□オーナーチェンジ情報（2026年1月8日現在）
月額１０４，４００円（非課税）
年額１，２５２，８００円で賃貸中（非課税）
利回り３．１４％
担当からのひとこと
【プレールドゥーク戸越銀座通り】のページをご覧頂きありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０－０６０－４０６】
お気軽に物件担当の『竹内（たけうち）』までお問い合わせください。
◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様が
いらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン 西品川三ツ木通店 徒歩2分（約110m）
・石井青果店 徒歩3分（約240m）
・ドラッグセイムス戸越銀座１丁目店 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート戸越銀座東店 徒歩4分（約290m）
・ワッツ戸越店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク戸越銀座通り |
|---|---|
| 物件番号 | 15423106 |
| 所在地 |
東京都品川区豊町１丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩9 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.30m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社木下不動産 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月23日です。
