【西新宿五丁目駅徒歩6分。都心の資産を、この一室から。】
専有面積59.19m2 （内法)・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1976年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.91 %
- 想定利回り
- 2.91 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
アクセス
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅・・・徒歩６分
都営大江戸線「都庁前」駅・・・・・・徒歩６分
現況 ：賃貸中（2026年3月6日現在）
※現況賃貸中ですが、契約書の取り交わしはございません。
◎オーナーチェンジ物件
想定月額賃料： １，５００，０００円
想定年間賃料：１８，０００，０００円
利回り：２．９１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | マンション西新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 15423130 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿４丁目 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 59.19m2(内法) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社小俣組 |
| 管理費(月額) | 19,001円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,446円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
