【一棟ビル】◆満室稼働中◆東西線「早稲田」駅徒歩9分の立地！◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 1,609万3,200 円
- 月額賃料等
- 134万1,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【投資向け物件／オーナーチェンジ】
（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：満室賃貸中
≪住戸8戸、事務所2戸、店舗1戸≫
◎月額賃料：1，341，000円/月
◎年額賃料：16，092，000円/年
◎表面利回り：約3.49％
◎敷地面積：142.70㎡
◎建物面積：487.24㎡
◎前面道路：南東側約7.8ｍ 間口約7.0ｍ
：南西側約4.0ｍ 間口約7.6ｍ
【Life Information】
◆セブン-イレブン 西早稲田１丁目店／約130ｍ（徒歩2分）
◆まいばすけっと 西早稲田１丁目／約140ｍ（徒歩2分）
◆りそな銀行 早稲田支店／約170ｍ（徒歩3分）
◆西早稲田一郵便局／約140ｍ（徒歩2分）
◆ツルハドラッグ 早稲田店／約720ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
販売を担当しております住友不動産ステップ 本社統括事業所２課「齋藤」と申します。
この度は「新宿区西早稲田１丁目一棟ビル」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
東西線「早稲田」駅徒歩9分のオーナーチェンジ物件ですが、駅徒歩9分の立地から事業転用も推奨です。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-060-406（携帯電話からも通話可能）】
本社統括事業所２課
担当者までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
◆◆ご自宅の無料査定実施中◆◆
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、
不動産に関することはお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン西早稲田１丁目店 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと西早稲田１丁目 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 西早稲田１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424001 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 価格 |
4億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 487.24m2(約147.39坪) |
| 土地面積 | 142.70m2(約43.16坪)／他に私道負担：5.03m2あり |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小66.98m2～最大79.88m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東7.8m(公道)接面7m／南西4m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社前田工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | BNV確済15-707H |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
