◆東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩８分◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 1,194万 円
- 月額賃料等
- 99万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩８分
・JR山手線「新大久保」駅 徒歩９分
・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩９分
■物件概要
・土地面積（登記簿）２３４．５４㎡（セットバック面積６７．４０㎡含む）
・建物面積（登記簿）
１階部分 １５５．０２㎡
２階部分 １５３．９９㎡
３階部分 ９７．２０㎡
合計 ４０６．２１㎡
・建築年月 １９７５年９月
■オーナーチェンジ物件（２０２５年５月３０日現在）
満室想定利回り：４．１１％／年
満室想定月額賃料：９９５，０００円
満室想定年額賃料：１１，９４０，０００円
※６戸中５戸賃貸中
～周辺環境～
・セブンイレブン新宿大久保３丁目店 約８０ｍ 徒歩1分
・ファミリーマート新宿大久保一丁目店 約６５０ｍ 徒歩９分
・クスリの龍生堂新大久保店 約７００ｍ 徒歩９分
・くすりの福太郎西早稲田店 約１ｋｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
この度は本物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
大久保アドレスの収益物件です。
コンビニやドラッグストアが周辺にあり、複数路線利用可能な便利な立地です。
個人のお客様、法人のお客様共にお気軽に資料請求等ご連絡ください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：奥（おく）または坂下（さかした）までお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿大久保３丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート新宿大久保一丁目店 徒歩9分（約650m）
・クスリの龍生堂新大久保店 徒歩9分（約700m）
・くすりの福太郎西早稲田店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区大久保２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424004 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保２丁目 |
| 価格 |
2億9,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8 分 山手線「新大久保」駅徒歩9 分 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 406.21m2(約122.87坪) |
| 土地面積 | 234.54m2(約70.94坪)※公簿／セットバック:67.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東3.7m(公道)接面12.8m／北3.6m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
