東京都渋谷区初台１丁目賃貸併用住宅

店舗付住宅

2億2,000万円

賃貸併用住宅(一部賃貸中)

東京都渋谷区初台１丁目

建物面積186.30m²(約56.35坪)・土地面積164.97m²(約49.90坪)※公簿・1981年01月築

賃貸併用住宅(一部賃貸中)

東京都渋谷区初台１丁目

建物面積186.30m²(約56.35坪)・土地面積164.97m²(約49.90坪)※公簿・1981年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

〇土地面積(公簿)164.97㎡

〇店舗付住宅(一部賃貸中)
1階：店舗×2

2階：住居×3

〇南道路(公道)に面す
　道路幅員：約4.4ｍ
　　接道　：約9.5ｍ

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件名	東京都渋谷区初台１丁目賃貸併用住宅
物件番号	15424014
所在地	東京都渋谷区初台１丁目
価格	2億2,000万円
交通	京王線「初台」駅徒歩2 分
建物面積	186.30m²(約56.35坪)
土地面積	164.97m²(約49.90坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1981年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	3 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4.4m(公道)接面9.5m
建ぺい率	60%
容積率	176%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域／第１種住居地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・１階部分×１室　２階部部分×１室　賃貸中・用途地域②　近隣商業地域　建ぺい率８０％　容積率２６４％　２０ｍ第３種高度地区　準防火地域