◆千代田区神田神保町エリアに佇む収益一棟ビル◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 9,000万 円
- 月額賃料等
- 750万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【千代田区神田神保町3丁目一棟ビル】をご覧いただきありがとうございます。
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：４１４．２４㎡（１２５．３０坪）
・商業地域 建ぺい率８０％ 容積率６００％
・築年月：１９９３年１月
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
・延床面積：２８４４．０９㎡
・現況：賃貸中
・総戸数：８戸
◇交通アクセス
東京地下鉄半蔵門線「神保町」駅 徒歩３分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩８分
【現況利回り】
月額賃料：７，５００，０００円
年間賃料：９０，０００，０００円
利回り：２．５％
（２０２５年９月２２日現在）
【現況利回り】
月額賃料：７，５００，０００円
年間賃料：９０，０００，０００円
利回り：２．５％
（２０２５年９月２２日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『千代田区神田神保町3丁目一棟ビル』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・まいばすけっと神田神保町店 徒歩3分（約200m）
・成城石井神保町店 徒歩4分（約290m）
・ココカラファイン神保町店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート専大通り店 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン神田専大大通り店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 千代田区神田神保町３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424019 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町３丁目 |
| 価格 |
36億円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩3 分 総武線「水道橋」駅徒歩8 分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 2844.09m2(約860.33坪) |
| 土地面積 | 414.24m2(約125.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最大249.29m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東26.8m(公道)接面7.8m／南西6m(公道)接面20.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月06日です。
