◆南・東角地 ◆世田谷区砧アドレス ◆全室賃貸中
建物面積106.14m2(約32.10坪)・土地面積55.76m2(約16.86坪)※公簿・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 419万5,116 円
- 月額賃料等
- 34万9,593 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2023年07月／外壁屋根共用部防水工事
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・1993年11月築
・鉄骨造3階建
・閑静な住宅街
【現況利回り】
月額賃料：３４９，５９３円（税込）
年間賃料：４，１９５，１１６円（税込）
利回り：４．５１％
（２０２５年１０月５日現在）
※満室稼働中
担当からのひとこと
『世田谷区砧４丁目一棟ビル』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
１階部分は美容室、２階部分は飲食店、３階部分は住戸として賃貸中です。
いずれも4年以上賃貸中です。
本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン砧４丁目店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと砧店 徒歩1分（約30m）
・世田谷区立草山公園 徒歩1分（約30m）
・世田谷区立三峰公園 徒歩2分（約150m）
・山口薬局砧店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区砧４丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424021 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧４丁目 |
| 価格 |
9,300万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 106.14m2(約32.10坪) |
| 土地面積 | 55.76m2(約16.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.72m2〜最大36.70m2 |
| 接道状況 | 角地・東9.5m(公道)接面3.2m／南7.4m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月30日です。
