◆南側公道 ◆本物件より小野路第２公園まで徒歩１分 ◆閑静な住宅街
建物面積189.93m2(約57.45坪)・土地面積165.34m2(約50.01坪)※公簿・1989年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.29 %
- 想定利回り
- 10.29 %
- 年間想定賃料等
- 411万6,000 円
- 月額賃料等
- 34万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
・1989年2月築
・木造2階建
・閑静な住宅街
【満室想定利回り】
月額賃料：３４３，０００円
年間賃料：４，１１６，０００円
利回り：１０．２９％
（２０２５年１０月５日現在）
■東側通路は基準法の道路ではありません。
■レオパレス施工問題（1996年〜2009年築）の対象物件ではありませんが、本物件については2018年11月に当時空室だった2部屋について検査を行い、そのうち1部屋に軽微な不具合（隙間）が見つかった為、2019年9月に是正工事を行っています。なお、もう1部屋は不具合なしです。
■全8室中6室入居中、2室空室（募集中）
担当からのひとこと
『多摩市南野2丁目一棟アパート』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 多摩市南野２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424025 |
| 所在地 |
東京都多摩市南野２丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 京王相模原線「京王多摩センター」駅バス9 分「恵泉女学園大学入口」バス停徒歩3 分 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅バス9 分「恵泉女学園大学入口」バス停徒歩3 分 多摩モノレール「多摩センター」駅バス9 分「恵泉女学園大学入口」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 189.93m2(約57.45坪) |
| 土地面積 | 165.34m2(約50.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.76m2〜最大32.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月26日です。
