物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.71 %
- 想定利回り
- 10.71 %
- 年間想定賃料等
- 535万5,600 円
- 月額賃料等
- 44万6,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件概要
・土地権利：借地権
・土地面積：１４９．４１㎡
・築年月：１９８４年３月
・構造：鉄骨造陸屋根3階建
・延床面積：３７４．２２㎡
・現況：全戸賃貸中
・総戸数：９戸◇交通アクセス
・西武狭山線「下山口」駅 徒歩６分
◇オーナーチェンジ物件◇（２０２５年１０月１７日現在）
月額賃料：４４６，３００円
年額賃料：５，３５５，６００円
利回り：１０．７１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「所沢市大字山口借地権付アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は借地権付の一棟アパートです。
個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－０６０－４０６ 】
担当：平野まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ベルク山口店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン所沢下山口店 徒歩3分（約230m）
・小僧寿し山口店 徒歩4分（約320m）
・ココカラファイン所沢山口店 徒歩3分（約190m）
・武蔵野銀行下山口支店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 所沢市大字山口借地権付アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424029 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 西武狭山線「下山口」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 374.22m2(約113.20坪) |
| 土地面積 | 149.41m2(約45.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.00m2～最大42.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8.6m(公道)接面14.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額25,000円／借地期限:2040年06月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
