【全室賃貸中】利回り：3.13% 日比谷線・浅草線「人形町」駅徒歩1分
建物面積55.86m2(約16.89坪)・土地面積40.42m2(約12.22坪)※公簿／セットバック:2.98m2含む／他に私道負担：4.98m2あり・築年月不詳
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.13 %
- 想定利回り
- 3.13 %
- 年間想定賃料等
- 501万516 円
- 月額賃料等
- 41万7,543 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇交通アクセス
東京メトロ地下鉄日比谷線・半蔵門線「人形町」駅 徒歩１分
東京メトロ地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩５分
◇物件概要
・土地権利：所有権
・土地面積：４０．４２㎡（１２．２２坪）
・商業地域 建ぺい率８０％ 容積率２４０％
・築年月：不詳
・構造：コンクリートブロック造陸屋根２階建
・延床面積：５５．８６㎡
３階未登記部分有。
・現況：賃貸中
・総戸数：３戸
【現況利回り】
月額賃料：４１７，５４３円
年間賃料：５，０１０，５１９円
利回り：３．１３％
（２０２５年１１月３０日現在）
担当からのひとこと
『中央区日本橋人形町2丁目一棟ビル』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求は担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・マルエツプチ人形町駅前店 徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン日本橋人形町２丁目店 徒歩2分（約130m）
・ローソン人形町駅前店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区日本橋人形町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15424031 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町２丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩1 分 都営浅草線「人形町」駅徒歩1 分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 55.86m2(約16.89坪) |
| 土地面積 | 40.42m2(約12.22坪)※公簿／セットバック:2.98m2含む／他に私道負担：4.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て その他 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.5m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限のため |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
