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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.54 %
年間想定賃料等
3,509万400
月額賃料等
292万4,200
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4億6,500万円

東村山市本町1丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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4億6,500万円

東村山市本町1丁目一棟マンション

想定利回り
7.54 %

◇200坪越え ◇満室想定利回り:7.54% ◇新耐震基準

東京都東村山市本町1丁目

建物面積1297.54m2(約392.50坪)・土地面積731.84m2(約221.38坪)※公簿・1987年10月築

◇200坪越え ◇満室想定利回り:7.54% ◇新耐震基準

東京都東村山市本町1丁目

建物面積1297.54m2(約392.50坪)・土地面積731.84m2(約221.38坪)※公簿・1987年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.54 %
想定利回り
7.54 %
年間想定賃料等
3,509万400
月額賃料等
292万4,200
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    〔物件概要〕
    ・建物面積:1297.54u
    ・築年月:1987年10月
    ・構造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

    ・戸数:1R×79戸・1K×2戸 合計81戸
    ・賃貸状況(オーナーチェンジ):一部賃貸中(2025年11月17日現在)
    ・満室時月額賃料:2924200円
    ・満室想定利回り:7.54%
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    ◆交通情報
    西武新宿線「東村山」駅徒歩11分

    ◆買い物便利
    《お買い物》
    ・JA直売所 東京みらい農業協同組合 東村山支店 徒歩3分(約200m)
    ・ファミリーマート 東村山本町店 徒歩6分(約440m)
    ・ビッグ・エー 東村山本町店 徒歩7分(約530m)
    ・ミニストップ 東村山野口町店 徒歩7分(約540m)
    ・ウエルシア 東村山野口店 徒歩9分(約670m)

    担当からのひとこと

    この度は「東村山市本町1丁目1棟マンション」のページをご覧頂き誠に有難う御座います。
    こちらの物件は200坪超の土地に存在する、80戸を超えるマンションでございます。
    ■物件資料
    賃貸状況や周辺環境などの資料もご提供可能です。

    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

    ■ご購入サポート
    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

    ■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

    住友不動産ステップ(株)本社営業センター2課
    担当 岩田まで
    【フリーコール】0120−060−406

    ・平和塔公園 徒歩1分(約30m)
    ・JA直売所 東村山支店 徒歩3分(約200m)
    ・ファミリーマート 東村山本町店 徒歩6分(約440m)
    ・ビッグ・エー 東村山本町店 徒歩7分(約530m)
    ・東村山市立八坂小学校 徒歩11分(約840m)

    物件詳細

    物件名 東村山市本町1丁目一棟マンション
    物件番号 15424037
    所在地 東京都東村山市本町1丁目
    価格
    4億6,500万円
    交通 西武新宿線東村山」駅徒歩11 分
    西武新宿線久米川」駅徒歩11 分
    西武多摩湖線八坂」駅徒歩15 分
    建物面積 1297.54m2(約392.50坪)
    土地面積 731.84m2(約221.38坪)※公簿
    階数
    構造
    地上5階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1987年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 81 戸
    各住戸の専有面積 最小15.12m2〜最大19.44m2
    接道状況 一方道路・南4.1m(公道)接面16.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 164% ※前面道路の幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。