西武池袋線「東長崎」駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.95 %
- 想定利回り
- 2.95 %
- 年間想定賃料等
- 436万8,000 円
- 月額賃料等
- 36万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス～3駅4路線利用可能～
・西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩17分
・東京メトロ有楽町・副都心線「千川」駅徒歩17分
〇物件概要
・土地面積：156.66㎡（47.38坪）
・建物面積：147.38㎡（44.58坪）
・用途地域：①第1種中高層住居専用地域／②近隣商業地域
・建ぺい率／容積率：①60％②80％／①204％②300％
※容積率は前面道路幅員による制限
・高度地区：第3種高度地区〇オーナーチェンジ物件～6部屋中5部屋賃貸中～（2025年11月19日現在）
・満室想定月額賃料：364000円
・満室想定年間賃料：4368000円
・満室想定表面利回り：2.95％
・現況月額賃料：304000円
・現況年間賃料：3648000円
・現況表面利回り：2.46％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「豊島区長崎５丁目アパート」にお問い合わせいただきありがとうございます。
現地ご案内や詳細資料請求などお気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
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間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
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周辺環境
・サミットストア東長崎店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート西武東長崎駅前店 徒歩4分（約280m）
・東急ストア東長崎店 徒歩3分（約190m）
・マツモトキヨシ東長崎駅北口店 徒歩3分（約240m）
・東長崎駅前内科クリニック 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区長崎５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15424040 |
| 所在地 |
東京都豊島区長崎５丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩5 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩17 分 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 147.38m2(約44.58坪) |
| 土地面積 | 156.66m2(約47.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.00m2～最大25.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.1m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 204% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／高度地区：第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
